我国下月正式取消小区物业费（2022年，物业费“

当今社会，矛盾纷繁复杂，其中业主与物业之间的冲突日益凸显。近期网络上流传着一种说法，即从2022年起物业费可能全部取消。这一传闻引发了广泛关注和热议。

针对这一话题，我们来深入探讨一下。为何业主会要求取消物业费呢？主要是因为一些物业公司误将自己视为业主的上级管理部门，侵占了业主的公共利益。他们未明确自己的服务角色，却试图收取额外的费用，如小区广告费、停车费等。业主们呼吁取消物业费，要求物业公司只收取服务费用，并明确其权责利。

现实中，取消物业费的可能性并不大。一方面，国家法规对物业费的收取有明确规定；另一方面，小区自治能力普遍较差，目前仍需要物业公司提供服务。住建部和其他相关部门也在考虑这一问题，但尚未找到能够完全替代物业服务的解决方案。

对于这一问题，我个人虽然支持取消物业费，但面对实际情况，更希望逐步改善，趋于公平合理。为此，我提出以下几点建议：

1. 取消收取房屋套内物业费。物业没有为业主在套内区域提供清洁等服务，因此收取这部分费用并不合理。

2. 针对那些只收费不服务的物业公司，业主们有权将其清除。物业公司应明确自己的服务角色，为业主提供优质服务，而不是滥用管理权。

3. 实行物业服务费“一费制”，严禁额外收费。推出水电目录销售、停车减免政策等。对于空置房屋和车位，应减少或减免物业服务费和停车服务费。

随着时间的推移，物业行业肯定会迎来大改革。未来的物业公司应更好地为业主服务，解决管理不当、乱收费等问题。唯有加强社区功能、减少业主支出，这样的物业才能真正体现其存在的价值。

文/财经小楠

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