万科2018年业绩会

一、财务概览

在财务表现的层面，万科在2018年交出了一份令人瞩目的答卷。全年销售金额突破6000亿元大关，达到了惊人的6069.5亿元，同比增长近15%。营业收入也稳步上升，达到了惊人的近3千亿的水平，增长率更是高达22.6%。而净利润更是达到了令人瞩目的近340亿元，相当于每天都能赚取近一亿元的利润。更令人欣喜的是，经营性现金流净流入超过330亿元，货币资金存量更是高达近千亿的水平。而净负债率保持在低位，仅为30.9%，展现了万科稳健的财务状况。

二、市场地位与战略转型

万科在全国商品房市场的份额进一步提升至惊人的近百分之四，并且在众多主要城市中脱颖而出，稳居销售前三。万科对未来布局的调整也同样引人关注。作为一家始终保持敏锐的市场嗅觉的企业，万科明确了其作为城乡建设与生活服务商的定位。它正在弱化对规模的依赖，并积极新的业务领域，如租赁住房、物流仓储和物业服务等领域。租赁住宅业务已经累计获取房间超过十六万间，物流业务也在并购中逐渐覆盖核心城市的冷链市场。公司的这种战略转型，不仅提升了其业务稳定性，更提升了其市场影响力。公司高管郁亮强调，“活下去”是一种危机感驱动的内部口号，而祝九胜则明确表示转型虽然困难重重但决心坚定。这些都充分展示了万科对未来发展的坚定信心。

三、其他关键信息解读

万科的土地储备策略也值得关注。公司在全年新增项目中主要以合作开发为主，占比高达惊人的百分之九十以上。这种策略使万科得以在有限的资源条件下更加高效地获取土地资源。公司在物业板块也表现出强大的实力，物业服务收入达到数十亿元，签约面积超过数亿平方米，同比增长率更是高达近三分之一。这些成绩都充分展示了万科在房地产行业的领先地位和强大的市场竞争力。这些关键信息不仅反映了万科的市场地位和财务表现，更揭示了其未来的战略方向和转型决心。这些都值得我们深入研究和。