成都房价均价

一、新房均价概览

在2025年4月，全市新房均价呈现细微波动。据数据显示，全市均价定为16468元/m²，环比微跌0.2%。但也有数据显示均价可能为16998元/m²，显示环比上涨0.65%的趋势。这种细微的价格变动可能反映市场正在进行结构性调整。

在区域差异方面，各个区域的新房价格各有特色。例如，高新区的房价为24876元/m²，显示出强劲的市场需求。锦江区和金牛区的价格分别为23349元/m²和23105元/m²，其中金牛区价格环比下跌1.18%，可能反映该区域的供需关系有所变化。双流区和温江区的房价分别为18470元/m²和10557元/m²，这两个区域的价格则相对保持稳定。

二、二手房市场均价分析

在二手房市场，2025年4月的挂牌均价显示为13460元/m²，与上月相比保持平稳。而在3月，百城二手房的均价是13988元/m²，其中成都的环比微涨0.06%，显示出一定的市场活力。价格分布上，二手房价格主要集中在万元至两万元之间，其中1万以下占比22.8%，1-1.5万占比20.2%，而1.5-2万占比则达到21.5%。

高新区和温江区的二手房价格分别为前文提到的新房价格。从这些数据可以看出，这两个区域的二手房市场活跃，交易频繁。

三、市场趋势洞察

在新房市场，部分区域如金牛区的价格下跌，而温江区的价格则微涨。这反映了市场在不断调整的过程中，各个区域的供需关系、经济发展等多种因素都在影响房价的变化。整体来看，市场正在经历结构性调整。

而在二手房市场，虽然成都市场在3月成为百城中唯一上涨的城市（涨幅0.06%），但到了4月挂牌价则趋于稳定。这表明市场仍以“以价换量”为主，即卖家为了吸引买家而调整价格。这种策略在市场供需关系中起到了重要作用。未来，市场将继续保持这种微妙的平衡，并可能出现新的变化和发展趋势。