北京印象二手房

一、房价及房源概览

近期，海淀区定慧寺北京印象小区的二手房市场呈现出微妙的态势。小区内的房源均价约为7.8万至8.1万元/平米，相比上月有微小的跌幅，约为0.42%。具体的房源单价则呈现出较大的差异，介于6.1万至9万元/平米之间。这种差异在房源的总价上体现得尤为明显。例如，两居室的总价区间在约730万至1120万之间，而四居室则可能高达近千万，甚至达到近两千万元的水平。整个小区的房源类型丰富多样，从适合首次置业的紧凑两居室到宽敞的四居室应有尽有。目前挂牌的房源以大面积、豪华住宅为主，满足了许多追求高品质生活的家庭的需求。

二、小区基本情况介绍

北京印象小区位于海淀区的核心地带，具体地址是定慧寺阜成路115号。该小区紧邻西四环与阜成路交叉口，交通便利。它的建成时间可追溯到2003年，因此整个小区楼龄较长。虽然小区历史悠久，但其绿化率高达60%，呈现出宜居的环境。小区的物业管理由金地物业管理负责，物业费为每月每平米2.68元。小区整体容积率为2.8，是一个低密度的社区。

三、配套设施与优缺点分析

该小区的地理位置优越，交通配套完善。距离地铁6号线海淀五路居站仅约690米，为居民提供了便捷的轨道交通服务。多条公交线路如693路和481路等也覆盖该区域。自驾出行方面，虽然小区附近有定慧北里西路，但小区内的停车位相对紧张。在教育方面，周边有多所知名学校和幼儿园，如北京明天幼稚集团第七幼儿园和人大附中亮甲东校区等。医疗方面，距离解放军总医院第四医学中心较近，为居民提供了医疗保障。金泰商厦等商业设施满足居民的购物需求。小区并无大型商业综合体，部分设施也存在老旧的缺点。

四、购房建议与目标人群

对于寻求高品质生活、注重绿化和低密度社区的购房者，尤其是改善型家庭和对大户型有需求的家庭来说，这个小区是一个不错的选择。购房者在考虑购买时需要注意一些事项。由于楼龄较长，需要关注房屋的内部维护状况。由于停车位紧张，自驾家庭需谨慎考虑。考虑到税费问题，建议优先选择满五唯一的房源以减少税费支出。这是一个拥有丰富配套设施和良好生活环境的社区，适合那些追求高品质生活的家庭居住。房源信息及周边配套设施需实地考察确认细节后再做决定。