租赁合同怎么写

一、合同背景及主体信息

在租赁之始，出租方（甲方）与承租方（乙方）需共同确立身份，包括全称、身份证号（自然人）或统一社会信用代码（企业）。若涉及名称变更，应提供相关证明材料，确保合同的真实性和有效性。

二、租赁物的细致描述

合同应明确租赁物为房屋或其他物品，包括详细的地址、面积以及用途（如居住、商用等）。设施设备清单的列明至关重要，包括家具、电器等，并注明其现状，为双方提供明确的参考依据。

三、租赁期限的明确

租赁期限是合同的关键部分，需明确起止时间，确保租期的准确性。续租事宜也应提前协商，并在合同中注明乙方是否享有优先续租权。

四、租金及支付方式的细节规定

合同应详细规定租金金额与支付周期，包括月租金、季度或年租金以及支付时间。逾期违约金也应明确，以规范双方的行为。押金条款也是重要的一环，包括押金金额、退还条件及可能的扣除情形。

五、双方的权利与义务

甲方需保证租赁物的合法性，无产权纠纷，并提供必要的维修服务（非乙方原因导致损坏）。乙方则需按时支付租金及水电等费用，不得擅自转租或改变用途。乙方应合理使用房屋及设施，因使用不当造成的损失需承担赔偿责任。

六、违约责任的明确规定

合同应明确单方违约的处理方式，包括提前终止合同的条件和违约金金额。若乙方逾期支付租金超过一定期限，甲方有权解除合同并收回房屋。

七、合同解除与终止的条件

除了租期届满外，双方也可协商解除合同。退租时，乙方需结清所有费用并恢复房屋原状（扣除自然损耗）。

八、其他条款的细致约定

合同还应包括转租与装修的规定、争议解决的方式等。其中，转租需甲方书面同意，装修需事先报备，退租时不可拆除固定装修部分。争议解决方式通常约定由合同签订地的法院管辖。

九、签字盖章与注意事项

双方需签字并注明签订日期，附身份证复印件或其他身份证明文件。注意事项中应明确费用的分摊、房屋交接清单的重要性以及法律合规性等问题。

温馨提示：此租赁合同仅为参考模板，建议根据实际需求调整条款，并在必要时咨询法律专业人士以确保合同的有效性。在撰写合确保内容保持生动、文体丰富，同时保持原文风格特点。