超十城鼓励团购买房

团购买房政策在中国多地展开，呈现出一种独特的楼市调控新局面。自2025年4月以来，超过20个城市积极推行团购买房政策，这些城市主要集中在三四线城市和部分二线城市。这些城市，包括四川眉山、吉林长春等地，都在如何通过团购的形式激发房地产市场的活力。

一、政策覆盖的广度与

这些政策的覆盖范围相当广泛，不仅涵盖了多个城市，而且主要针对机关单位、国有企事业单位职工、社区居民等群体。部分城市明确要求团购的人数至少达到20人以上，以形成规模效应。

二、优惠措施的丰富多样

团购买房政策下的优惠措施多种多样。有的城市提供阶梯式折扣，如四川眉山规定团购不同数量的房源可以享受不同比例的购房款优惠。部分城市还突破了备案价跌幅限制，允许团购价格低于备案价。这不仅激发了购房者的积极性，还给予了开发商更大的定价空间。

三、政策的多元目标

这些政策的推出，旨在实现多重目标。一方面，通过批量销售去库存，缓解三四线城市的高库存压力；另一方面，以团购形式稳定市场，避免房价无序波动。降低购房成本，吸引观望群体入市，带动楼市交易活跃度。

四、实施效果与挑战并存

这些政策的实施效果并不尽如人意。部分城市政策出台后，市场观望情绪依然浓厚，有效交易并未立即达成。团购实施过程中多方协商定价及房源也面临一定的协调难度。

团购买房政策是地方应对楼市分化的创新尝试。这一政策的实际效果受到市场信心和供需匹配程度的影响。为了提升政策的落地效率，未来需进一步优化执行细则，加强市场宣传，提高政策透明度，降低信息不对称，使这一政策更好地服务于购房者和房地产市场。这不仅需要的努力，也需要社会各界的共同参与和推动。