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西安核心区域的高端住宅——项目详解

一、基本情况一览

坐落于西安市未央区城北核心区域，一个高端住宅项目以其独特的地理位置和规划吸引了众多目光。该项目位于太华北路848号（东区）与常青二路（西区），占地面积约13万平方米，总建筑面积达到27.6万平方米。该项目分为东西两区，其中东区于2010年竣工，西区则在2003年建成。小区内融合了高层与小高层住宅，呈现出一种现代都市的生活氛围。值得一提的是，该小区的容积率达到了3.20，绿化率更是高达40%，为居民提供了一个宜居的生活环境。

二、背后的强大团队

这个项目由西安愿景房地产开发有限公司倾心打造，并由西安愿景物业管理有限公司为业主提供优质的服务。物业费用方面，东区为1.2元/月/平米，西区则在1.2至1.9元/月/平米之间。这样的物业团队和费用标准，无疑为小区居民提供了一个高品质的生活保障。

三、交通网络：地铁、公交与自驾的完美结合

对于居民而言，出行的便利性是至关重要的。该项目临近地铁2号线和4号线，为居民提供了快速便捷的轨道交通方式。项目周边公交线路也十分发达，如932路、236路、517路和256路等，覆盖了周边的主要站点。自驾出行也十分方便，距离未央路和太华路均不远，可通过三环快速路轻松通达市区。

四、生活配套设施：一应俱全的现代化生活体验

除了基本的居住需求，该项目还注重满足居民的生活配套需求。商业方面，有百花建材家居城和卜蜂莲花超市等购物场所；医疗方面，有西安市中医医院和长安医院等医疗机构。教育资源也十分丰富，对口小学为口碑极佳的西安市渭滨学校。社区采用围合式布局，私家庭院园林设计独特，包含喷泉、水景和雕塑等景观设施，为居民提供了一个休闲放松的好去处。

五、户型与房价概览

该项目提供多种户型供居民选择，包括一居（99㎡）、二居（80-97㎡）和三居（115-142㎡）。房价方面，以西区的二手房成交数据为例，其成交均价约为12395元/㎡。具体房价还需根据市场情况实时了解。值得注意的是，东区已经售罄，西区目前二手房市场活跃，但在考虑购买时仍需核实相关物业费用和学区划分情况。

这个项目以其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的生活体验，吸引了众多居民。无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的选择。