公司房产税如何征收

房产税的纳税规定概述

一、纳税义务人

产权所有人是纳税主体，对于公司名下的房产，纳税义务由公司承担。

二、征收范围

房产税主要在城市、县城、建制镇和工矿区征收，农村房产则不在征收之列。

三、计税方式详解

1. 从价计征

计税依据：房产的原值经过一次减除10%～30%后的余值，这一具体的扣除比例由省级确定。

计算公式：年应纳税额 = 房产原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%。若选择按半年、季度或月缴纳，税额需相应除以2、4或12。

2. 从租计征

计税依据：为不含增值税的租金收入。

计算公式：如果房产是企事业单位出租的非居住用房，年应纳税额 = 年租金收入 × 12%；如果是居住用房，年应纳税额 = 年租金收入 × 4%。

四、特殊房产的处理办法

工业使用的地下建筑：其应税原值按房屋原价的50%计算。

与地上建筑相连的部分：与地上部分合并，按整体房产的价值进行计税。

五、纳税时间规定

生产经营用途的房产从生产经营的当月开始纳税。对于新建、购入或受赠的房产，则从权属登记的下一个月起开始纳税。

六、申报缴纳相关事项

房产税按年征收，但分期缴纳，具体的期限由省级规定。纳税人需向房产所在地的税务机关进行申报，并按照地方流程缴纳税款。

附注：

地方政策可能会调整扣除比例、申报流程等细节。为了准确了解纳税义务和流程，建议咨询当地的税务机关以获取信息。

房产税作为地方税的一种，其主要目的是为地方提供财政收入，用于公共服务和设施的建设与维护。每位纳税人都有义务按时缴纳房产税，共同为地方的发展做出贡献。