牡丹江二手房信息

三月房地产概况简述：挂牌二手房均价约每平方米3908元，相较于上月微涨约0.85%-1.13%，而与去年同期相比则略有下降，降幅为7.78%-8.06%。而新房公示的均价则为每平方米5441元，近一年涨幅稳定，为4.35%。

一、区域及典型房源展示

东安区以其均价每平方米4158元引人注目。在此区域，德远天宸的一幢126平方米的三室两厅两卫户型吸引眼球，总价为99.5万，单价为每平方米7897元，其特点是低层带有花园。同样位于东安区的御景园，其81平方米的两室一厅户型总价为29.5万，电梯房的便利和南北通透的特点使其备受青睐。

爱民区则是另一热门区域，均价每平方米3854元。康居新城B区的56平方米两室一厅和金龙家园的51平方米一室一厅都是热门房源。光华一区的一套中层步梯的57平方米两室一厅更是以总价仅11.8万的高性价比吸引购房者。滨江城市花园则以大户型为主，均价每平方米6488元，适合有改善需求的家庭。

二、市场特征分析

当前房地产市场价格分化明显，如东安区的部分电梯新房价格高于老城区的步梯房。供需结构也呈现特定趋势，小户型房源占比高，适合刚需，而大户型则多集中在某些特定区域。

三、购房建议

对于购房者来说，可以关注东安区，该区域教育资源集中，房源流通性较强。对于次新小区，如德远天宸、紫金城等，房龄短且配套完善，是不错的选择。而对于预算有限的首次置业者来说，光华一区、康居新城B区等低总价的老小区可能是更合适的选择。

当前房地产市场虽然价格有所波动，但仍有不少高性价比的房源可供选择，购房者可以根据自身需求和预算做出明智的决策。