南京提高无房家庭购房门槛

南京调整无房家庭购房条件：强化保障，促进市场平稳发展

五月末的南京，楼市政策再掀波澜。一场关于“无房家庭”购房条件的调整，在南京市民间引起了广泛关注。南京市住房保障和房产局发布的《关于进一步优化无房家庭购房工作通知》，旨在进一步保障南京市户籍无房家庭的刚性购房需求。这一新政自五月二十八日晚间发布后，将于次日正式实施。

深入解读这一政策，其核心在于对“无房家庭”的定义及购房资格的进一步细化。“无房家庭”不仅仅要求本市户籍且全市范围内无自有住房，还增加了额外的条件：在两年内不能有自有住房登记信息和交易记录。申请者必须在南京连续缴纳一年的城镇社会保险或个人所得税。若无法提供证明，则需满足南京户籍已满五年的条件。

不仅如此，《通知》中还特别强调了无房家庭在购房中的权益保障。为了加大无房家庭的房源供应比例，商品住宅项目每批次上市的房源中，120平方米以下的套数占比要达到60%以上。当无房家庭的报名数超过当批次无房家庭房源数的三倍时，无房家庭的房源供应比例将从原本的30%提升至40%。这一措施无疑为无房家庭提供了更多的购房机会，同时也体现了对市场供需关系的理解和精准调控。

这一政策的调整，不仅是对市场需求的回应，更是对房地产市场秩序的一次重要调整。南京市以实际行动践行了“房子是用来住的、不是用来炒的”定位要求，为广大市民提供了一个更加公平、合理的市场环境。随着新政的实施，我们有理由相信，南京的房地产市场将会迎来一个新的发展阶段。

无论是对于无房家庭的购房者，还是对于整个房地产市场，这都是一个值得关注的时刻。新政的实施将如何影响南京的房地产市场？又将如何影响市民的购房选择？让我们拭目以待。