门面房租赁合同

租赁协议详解

一、租赁物及用途

1. 位置与规模：明确租赁的门面房具体地址、楼层、建筑规模。例如，位于繁华市区的某街道，一栋拥有钢混结构的一层楼，建筑面积达34.68㎡。

2. 用途限制：此门面房仅供商业使用，严禁存放危险品或从事殡葬行业等违反规定的活动。

二、租赁期限约定

1. 租期：租赁期限为3至5年，具体从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2. 续租条件：租赁期满后，若承租方希望继续租赁，则在同等条件下享有优先续租权。

三、租金及相关支付问题

1. 租金标准：租金按年支付，首期租金在合同签订后即刻支付。从第四年开始，租金将递增5%，以体现市场变化。

2. 保证金：为保证合同的履行，承租方需支付相当于前三个月租金总和的履约保证金。合同期满后，保证金将无息退还。

四、费用分担与维护责任划分

1. 日常费用：租赁期间的水电费、物业费等相关日常费用由承租方承担。

2. 维修责任：房屋的主体结构问题由出租方负责维修，而日常的维护以及设施损坏则由承租方承担。

五、双方责任和义务

1. 出租方：确保所出租房屋的产权清晰，协助承租方办理相关证照，确保交易的合法性。

2. 承租方：承诺合法经营，不擅自转租或改变房屋结构，维护房屋的整体安全。

六、合同解除与违约处理

1. 解除条件：双方协商一致、遇到不可抗力因素或发生违约行为（如租金拖欠超过15日），合同即可解除。

2. 违约金：违约方需支付违约金，如租金拖欠则按日3%计算。

七、其他条款细节

1. 装修约定：承租方有权对房屋进行装修，但不得破坏房屋结构。退租时，装修部分需自行处理或恢复原貌。

2. 证件验证：签订合同前，双方需互验身份证、营业执照等证件，确保合同的有效性。签订合同时需注意实地查验房屋现状，明确权属无纠纷，并留存双方证件复印件以备查验。此外还需提供合同范本作为参考框架，确保双方权益得到保障。这份合同范本详细描述了租赁房屋的地点、面积、租期、租金支付方式等核心信息，为双方提供了一个清晰的合作蓝图。在签订合双方应充分了解并遵守合同中的各项条款，确保交易的顺利进行。同时需注意合同中可能出现的风险点，并在签订前进行充分的沟通和协商，以避免未来可能出现的纠纷。