西安写字楼租赁合同书

西安写字楼租赁合同书撰写指南及范本

租赁，乃是将资产使用权在约定的时间内让与承租方，以获取租金的行为。若您正为如何撰写西安写字楼租赁合同书而困惑，那么请跟随本文，一同了解其内容要点及格式。

一、合同的主要内容

1. 甲乙双方的基本身份信息，包括姓名、地址等。

2. 楼宇的简介，包括位置、面积等。

3. 租赁期限及用途。

4. 租金及其支付方式。

5. 房屋修缮责任。

6. 双方的责任。

7. 其他协议内容，如物业费用、合同解除条件等。

8. 争议解决的方式。

二、合同范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

鉴于甲、乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，就乙方向甲方租用其合法拥有的位于西安市__________________的写字楼事项，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于郑州市____________________________出租给乙方使用，建筑面积共______平方米。乙方承诺仅将此房屋作为办公使用。

二、租赁期限

租赁期限为______个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方希望续租，需在租赁期满前一个月提出书面意向。

三、租金及支付方式

月租金为人民币______元，支付方式选择______（年/半年/季度/月），先付后用。首期租金在签定合同时支付，后续每期租金需提前______日支付。

四、其他费用

乙方在租赁期间应承担□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费等费用。乙方需支付甲方房屋押金人民币______元，待结清所有费用后全额退还。如乙方未结清费用，甲方有权拒还押金。

五、房屋修缮责任

甲方应保证房屋的使用安全。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。因不可抗力导致的损坏，双方互不承担责任。

六、室内设施

现有电器及家具如下：（详细列出室内设施）。

七、转租约定

除非本合同另有约定，乙方在租赁期内，需事先获得甲方书面同意，方可转租部分或全部房屋。转租合同应符合以下规定：（1）转租终止日期不得超过本合同规定的终止日期；（2）转租期间，乙方继续履行本合同义务；（3）合同变更、解除或终止时，转租合同亦相应变更、解除或终止。

八、合同变更和解除的条件

在租赁期限内，非以下情况不得变更或解除本合同：（详细列出变更和解除的条件）。

在特定情况下，甲方与乙方可能因为各种原因协商一致，同意甲方提前收回房屋或乙方提前退交部分或全部房屋。这些情况包括：因非甲方能力所能控制的情况导致房屋设施运行中断，且中断时间超过七天，严重影响乙方正常使用；乙方违反合同规定，且在甲方提出后的十五日内未予纠正；因不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，使得合同无法继续履行；租赁期间，房屋因市或区县有关部门批准运迁，或司法、行政机关依法限制其房地产权利，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

当双方决定变更或解除本合一方应主动向另一方提出。除因不可抗力因素导致的合同不能履行可依法免除责任外，因变更或解除合同使一方遭受的损失，应由另一方负责赔偿。

在租赁期内，乙方若未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋，拆改变动房屋结构或损坏房屋，且未在限定时间内纠正并修复，或擅自改变租赁用途，或利用房屋从事违法违章活动，或拖欠租金累计半个月以上，甲方有权终止合同，收回房屋并要求乙方赔偿损失。若乙方中途擅自退租，应支付月租金两倍的违约金。

甲方若未按合同约定时间交付房屋供乙方使用，应支付违约金；若甲方在租赁期限内非因第九条第1款规定的情况而擅自解除合同，应同样支付违约金。乙方退租时，甲方将根据实际居住天数计算租金并返还剩余部分。如发生产权及使用权的纠纷，甲方应负责乙方的全部损失。

本合同其他条款包括：补充条款与附件为本合同不可分割的一部分，具有同等效力；甲、乙双方在签署本合同时应具有完全民事行为能力，并愿按合同规定严格执行；在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成可向房屋所在地区人民法院起诉；本合同连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份。

还有其他的补充约定：出租方（甲方）和承租方（乙方）的具体信息、电话和日期。