深圳大降豪宅税，居民购房成本减少20万元

深圳在今年的一个重要政策调整引起了广泛关注。在二手房交易市场中，增值税标准的变动引起了众多讨论。从今年11月11日开始，深圳对二手房交易增值税标准进行了新的规定。小区容积率高于1.0，建筑面积不超过144平米的住宅，只要持有满两年即可免征增值税。这一调整不仅简化了标准，而且更贴合市场实际。

据证券时报报道，过去深圳的普通住房要满足三个条件才能享受税收优惠政策。首先是小区建筑容积率需达到标准，其次是住房面积在规定范围内，最后是实际成交价低于所在区域的普通住房价格标准。而现在的政策调整使得许多原本被认定为“豪宅”的房源现在可以纳入普通住宅的范畴。这意味着，只要满足新的容积率和面积标准，即使房价较高也可以享受普通住宅的税收优惠政策。诸葛找房数据研究中心的国仕英对此分析指出，这一政策更加合理且符合市场实际情况。这一政策调整将带来更多的利好，特别是对购房者而言。据了解，深圳二手房市场在全国一直处于较高价位，此次政策的调整有望进一步刺激购房需求，带动二手房市场的活跃度。据国仕英预测，这将增加购房者的购买力，并减少大约20万元的购房成本。对于那些有自住需求的购房者来说，这无疑是一个重大利好。在过去的一段时间里，深圳新房住宅成交量已经出现连续三个月的下滑趋势。随着这一政策的落地实施，预计会带动购房需求的增加，从而带动整个房地产市场的回暖。对于整个深圳房地产市场来说，这一政策调整也是根据市场实际情况做出的决策。随着这一政策的落地实施，不仅能够激发消费者的购买力，也有利于推动市场的健康发展。总体来说，此次政策的调整是一个积极的信号对于那些想要在深圳购房的人来说也是一个重大的利好消息。【财经天下周刊 田晏林 撰稿 李霂轶编辑】