深圳英郡年华三期

深圳英郡年华三期位于龙岗区南湾街道丹竹头片区，紧邻繁华的交通枢纽，享有城市便捷的生活配套。作为一个集住宅和商业于一体的综合社区，这里不仅是居住的理想选择，更是投资的热土。

一、基础信息概述

该小区坐落于龙岗区南湾街道丹竹头，地理位置优越，紧邻深惠公路南侧。距离地铁3号线丹竹头站仅约百米之遥，为居民出行提供了极大的便利。开发商为深圳市东部开发（集团）有限公司，物业则由深圳市大众物业管理有限公司负责，物业费为每月每平方米3.6元。建筑年代虽然有些差异，但大部分在近年建成，展现出小区旺盛的生命力和活力。

二、建筑与规划细节

小区的规划与建筑规模宏大，占地面积约达三万六千平方米，总建筑面积达到约二十四万平方米。绿化率高达三十度，使小区在喧嚣的都市中保留了一片绿意盎然的空间。建筑结构采用钢筋混凝土和砖混结构，坚固耐用。小区内不仅有住宅，还有商铺，满足了居民的各种生活需求。容积率虽然稍高，但也为小区带来了较高的居住密度和人气。

三、户型与价格一览

英郡年华三期的户型多样且面积适中。住宅面积从四十八平米至一百一十三平米不等，公寓面积则约五十五平米左右（清盘阶段单价较高）。对于购买二手房的朋友来说，均价在约三万至四万五千每平米之间。这些多样化的户型和适中的价格使得该小区适合各种预算和需求的购房者。

四、配套与交通网络优势

交通方面，小区紧邻地铁三号线丹竹头站，为居民出行提供了极大的便利。教育方面虽然周边学校资源有限，但足以满足学龄儿童的基本需求。商业配套方面，小区自带五万平米的商业体，涵盖了大型超市、百货商场等丰富业态。医疗方面则有深圳市第三人民医院等医疗机构为居民提供医疗保障。

五、小区评测与个人看法分享

英郡年华三期作为次新小区，其优势在于地理位置优越、交通便利、商业配套完善等。空中花园设计更是为小区增添了亮点，含泳池、儿童设施等。作为高密度居住小区，其教育资源相对较少，需谨慎考虑学龄儿童家庭置业。对于单身人士、过渡型置业者或看重交通便利的购房者来说，这里无疑是一个不错的选择。总体而言，英郡年华三期是一个集居住、商业、交通于一体的综合社区，无论是自住还是投资都是一个值得考虑的选择。