深圳回应将取消购房限制

截至当前时间，深圳官方尚未正式宣布全面取消购房限制。近年来政策调整的步伐不断加快，购房门槛逐步放宽。以下是现行政策的主要内容和市场现状的详细解读。

一、现行购房政策调整动向

1. 限购政策的调整

对于深户家庭而言，可以在非松绑区域购买两套住房，在松绑区域再购一套，但总数不得超过三套。单身人士在非松绑区域可购一套，松绑区域亦可购一套。对于非深户家庭，在非松绑区域购一套需满足一年的社保要求，而在松绑区域则不再受限。港澳台同胞则享有与内地居民同等的公积金贷款和购房权利。

2. 首付和利率的优化

深圳目前的首套房首付比例已降至15%，二套房为20%。商贷利率方面，首套房为3.15%，二套房为3.55%。对于多孩家庭，购买第二套房可享受首套政策。

3. 相关政策的微调

深圳取消了商品房的限售和限价政策，增值税免征年限也由五年缩短至两年。深圳将停止新建安居型商品房和人才住房，但存量房源将继续配售给轮候家庭。

二、市场的反应与趋势

自政策调整以来，深圳房地产市场反应热烈。以2025年3月为例，二手房成交量同比增长了100%。新房和二手房的单月成交量分别达到了450套和1165套，环比涨幅显著。政策的宽松，如低首付、低利率和宽松的限购，吸引了人口流入，增强了市场预期。部分区域的房价已经出现企稳的迹象。

三、未来的可能动向

尽管当前政策仍保留了一些区域差异化和社保要求，但结合过去几年的政策调整趋势，未来仍有进一步优化空间。官方后续细则的发布以及市场的反馈将是我们关注的焦点。随着政策的持续调整和市场环境的变化，购房者需密切关注动态，以做出更明智的决策。我们期待深圳房地产市场能在政策引导下实现更为健康和可持续的发展。